Postnummer 4700 Næstved ligger indenfor kommunegrænserne af Næstved Kommune.
Postnummer 4700 Næstved dækker et relativ stort område med hele 803 veje. Du kan se og klikke dig videre til postnummerets veje længere nede på denne side, ordnet i alfabetisk rækkefølge fra Abildhøj til Øverupvej.
Henter kort....
Postnummer 4700 Næstved ligger indenfor kommunegrænserne af Næstved Kommune.
Kortet viser postnummerets geografiske udstrækning, markeret med det grønne polygon
Info om postnumre
Det danske postnummersystem blev indført i 1967.
Postnummerpolygonerne er defineret med henblik på en rationel postomdeling og således at vejnavne og adresser altid er unikke indenfor et postnummer.
De danske postnumre har ingen sammenhæng med landets øvrige administrative inddelinger (kommuner, regioner, valgkredse, skoledistrikter, osv).
Boligmarkedet i 4700 Næstved
Postnummer 4700 Næstved har et aktivt boligmarked med et gennemsnitlig antal villasalg på 101 per kvartal. I andet kvartal 2023 (det seneste kvartal med tal fra Finans Danmark) blev der dog solgt hele 152 villaer. For boligsøgende er der netop nu 354 boliger til salg i postnummeret. Hvis du overvejer at sælge en bolig i 4700 Næstved, så har du 24 ejendomsmæglere at vælge imellem. Du kan bruge vores mæglerguide til at se og sammenligne postnummerets ejendomsmæglere.
Boliger til salg i Næstved
Der er 354 boliger til salg i Næstved
Boligmarkedet i 4700 Næstved har noget for enhver smag. F.eks. kan arkitekturintereserede vælge mellem 82 boliger med bevaringsværdig arkitektur. De miljøbevidste, der ønsker en energivenlig og moderne bolig, kan vælge blandt 22 boliger med top-energimærket A. På den anden side er der også mulighed for at finde en renoveringsmoden og bilig bolig blandt de 23 boliger med et energimærke i den lave ende (F eller G). Du kan bladre dig igennem flere smagsprøver nedenfor.
Opsplittet på boligtype er der dags dato (30. april 2024) følgende boliger til salg i 4700 Næstved:
Villa: Der er 219 villaer til salg med median liggetid 72 dage og udbudspris 15.255 kr/m2
Rækkehus: Der er 28 rækkehuse til salg med median liggetid 61 dage og udbudspris 18.810 kr/m2
Ejerlejlighed: Der er 39 ejerlejligheder til salg med median liggetid 82 dage og udbudspris 16.527 kr/m2
Andelsbolig: Der er elleve andelsboliger til salg med median liggetid 101 dage
Landejendom: Der er ti landejendomme til salg med median liggetid 211 dage og udbudspris 13.165 kr/m2
Helårsgrund: Der er 46 helårsgrunde til salg med median liggetid 824 dage.
Villalejlighed: Der er én villalejlighed til salg med liggetid 88 dage og udbudspris 22.058 kr/m2
Der tilføjes løbende nye emner til boligmarkedet i 4700 Næstved - Den seneste bolig blev rent faktisk tilføjet i dag. Vi henter dagligt boliger til salg fra Boliga - Danmarks bedste boligsite, der d.d. har 770 flere boliger til salg end andre boligsites. Hos DinGeo beriger vi boligerne med alle de interessante offentlig tilgængelige geodata som vi kan finde, så vi kan tilbyde en unik og anderledes boligsøgning med datakriterier, der bl.a. inkluderer arkitektur, mobildækning, trafikstøj, o.s.v.
Postnummerets betydning for boligmarked
Selvom postnumrene udelukkende er defineret med henblik på postomdeling, så symboliserer de meget mere end bare et tilfældigt tal i adressen.
For langt de fleste danskere har postnummeret betydning for boligens værdi og nabolagets identitet.
Denne udvidede og utilsigtede betydning skyldes bl.a. at postnumre anvendes i mange geografiske analyser.
F.eks. udregnes gennemsnitlige salgspriser på postnummerniveau - Læs mere ejendomsvurderinger »
De danske postnumre justeres løbende.
Post Danmark modtager årligt 10-15 henvendelser fra borgergrupper, der ønsker at skifte postnummer.
Der er ofte tale om boligejere og ejerforeninger, der med et nyt og mere prestigiøst postnummer kan opnå højere boligpriser.
I nogle tilfælde opfyldes ønsket.
Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer i 4700 Næstved er tæt på landsgennemsnittet
Gennemsnitlige m2-priser for Parcel- og Rækkehuse i postnummer 4700 Næstved ( - blå cirkler) og for hele landet ( - grøn kurve; venstre y-akse; kr/m2).
De røde søjler ( - højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser i postnummer 4700 Næstved .
Bemærk: m2-priser går tilbage til 1992, mens antallet af solgte boliger kun strækker sig tilbage til år 2000.
Datakilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik.
Ejendomsmæglere i 4700 Næstved
I alt 24 ejendomsmæglere har indenfor de sidste seks måneder haft villaer til salg i postnummer 4700 Næstved -
13 af mæglerne har deres butik indenfor postnummeret mens de resterende elleve har deres fysiske adresse udenfor postnummeret.
EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag, Næstved er mægleren der igennem de sidste 6 måneder har haft flest villaer til salg i postnummer 4700 Næstved.
Alle 24 mæglere udmærker sig ved at frigive boligannoncernes fotos.
Frigivelse af fotos betyder at uafhængige boligsites som DinGeo og Boliga bedre kan eksponere salgsboligen, hvilket, alt andet lige, er en gevinst for boligsælger.
Postnummerets mæglerbutikker har gennemsnitlige liggetider, der varierer fra 8 til 480 dage.
Forskellen på liggetiderne kan skyldes, at forskellige mæglere har fokus på forskellige boligtyper.
Desværre er det også relativ let for ejendomsmæglere at manipulere de gennemsnitlige liggetider (og gennemsnitlig prisjustering).
Hvis du står for at vælge en ejendomsmælger kan det også være en god ide at tjekke, om der har været klager over mægleren.
Det kan du gøre to steder:
Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere og Klagenævnet for Ejendomsformidling.
Tjek eventuelt også ejendomsmæglerens renommé på Trustpilot.dk og/eller ved at søge på mæglerens navn i Google, hvor du ofte kan finde kundeanmeldelser.
Mæglerguide
Boliga lancerede i 2010 Danmarks første mæglerguide.
Målet var at skabe større transparens på boligmarkedet med mulighed for boligsælgere at sammenligne ejendomsmæglere ud fra relevante kriterier.
Hos Dingeo har vi (ikke overraskende) fokus på mæglernes holding til at dele data.
F.eks. er deling af boligfotos et absolut plus. Boliger på Boliga, DinGeo og andre uafhængige boligsites får ca. 50 procent flere visninger hvis billederne er frigivet (læs mere her »).
Vi tolker mæglernes holdning til åbne data som en indikation af hans/hendes vægtning af boligsælgers interesser ift. egne interesser.
Tabellen indeholder informationer om alle 24 ejendomsmæglere, der har haft boliger til salg i 4700 Næstved i perioden 1. september 2023 - 31. marts 2024.
Kolonnen Mæglerbutik viser navnet på mæglerbutikken og linker til mere detaljeret information på Boligas Mæglerguide.
For mæglerbutikker, der har fysisk adresse i postnummeret er dette angivet med "(4700)".
Åbne data: Ejendomsmæglere der frigiver billeder er markeret med ikon
mens mæglere der ikke frigiver billeder markeres med
.
Emblemet markerer premium mæglere, der samarbejder med Boliga og bl.a. udsender skuffesager via Boligas overvågningsmails.
Antal: angiver antallet af villaer som mæglerbutikken har haft til salg over de de sidste seks måneder.
Prisjustering: gennemsnitlige prisændringer på boliger til salg.
Liggetid: gennemsnitlige tidsperiode en bolligannonce er online.
kr/m2: gennemsnitlig kvadratmeterpris på de villaer som mæglerbutikken har haft til salg over de de sidste seks måneder.
Du kan sortere ejendomsmæglerne efter de forskellige nøgletal ved at klikke på kolonne-overskrifterne.
Ejendomsmæglerbutikkerne er i udgangspunktet sorteret efter de faktorer som vi mener en boligsælger bør kigge på:
(1) Åbne data;
(2) Mæglerbutik i postnummeret;
(3) Antal; og (4) liggetid.
Vejene i 4700 Næstved
Der er 803 veje i postnummer 4700 Næstved. Vejene er listet nedenfor i alfabetisk orden.
markerer premium mæglere, der samarbejder med Boliga og bl.a. udsender skuffesager via Boligas overvågningsmails.
Antal: angiver antallet af villaer som mæglerbutikken har haft til salg over de de sidste seks måneder.
Prisjustering: gennemsnitlige prisændringer på boliger til salg.
Liggetid: gennemsnitlige tidsperiode en bolligannonce er online.
kr/m2: gennemsnitlig kvadratmeterpris på de villaer som mæglerbutikken har haft til salg over de de sidste seks måneder.